Les missions d’assistance à maîtrise d’ouvrage permettent à l’Établissement Public Foncier de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur d’évaluer le potentiel constructif du foncier à acquérir et d’évaluer les équilibres économiques des opérations à vocation de production de logements sociaux. Le secteur de Marseille et du pays d’Aubagne est particulièrement actif et les enjeux sont très importants comptes tenus du déficit chronique et de l’état du bâti.

Les missions sont extrêmement variées par la nature des interventions, réhabilitation du bâti existant avec certaines fois des enjeux patrimoniaux majeurs, substitution ou aménagement de foncier libre mais aussi par la taille des opérations, qu’elles soient à l’échelle de petites parcelles dans le tissu urbain constitué, de regroupement parcellaire ou de mutation de grandes friches industrielles. Ces missions nous permettent d’intégrer, le plus en amont possible les enjeux qualitatifs dans le processus d’élaboration des projets. Il s’agit de fournir des faisabilités crédibles dans leur mise en œuvre mais aussi qui anticipe sur les qualités d’habiter potentiel. Il s’agit d’être raisonnable en matière de droit à construire pour permettre aux opérateurs et à leurs architectes de pouvoir mener des projets de qualité. Intervenir en amont du projet de maîtrise d’œuvre est un enjeu stratégique pour permettre de comprendre les mécanismes opérationnels et garantir la qualité.

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